Eintragen eines Berechtigten, um das Grundbuch zu berichtigen

Sie sind Gl├Ąubiger einer Forderung und k├Ânnen nicht in das Recht oder das Eigentum des Schuldners/der Schuldnerin vollstrecken, weil diese/r nicht im Grundbuch eingetragen ist?

Das Grundbuch ist infolge der Nichteintragung des Berechtigten unrichtig.

Wenn Sie einen vollstreckbaren Titel gegen die Schuldnerin/den Schulder haben, k├Ânnen Sie nach ┬ž 14 Grundbuchordnung einen Antrag auf Grundbuchberichtigung stellen. Damit kann der Schuldner/die Schuldnerin als Rechtsinhaber/in bzw. Eigent├╝mer/in im Grundbuch eingetragen werden. Mit Eintragung kann die Vollstreckung fortgef├╝hrt werden.

Was gilt es zu beachten?

  • Vollstreckbarer Titel gegen den/die Vollstreckungsschuldner/in 
  • Schriftlicher Antrag des Vollstreckungsgl├Ąubigers 
  • Das Grundbuch muss infolge der fehlenden Voreintragung eines dinglich berechtigten Vollstreckungsschuldners unrichtig sein. 
  • Durch den Antrag nach ┬ž 14 GBO k├Ânnen keine weiteren Bewilligungen, Zustimmungen oder Erkl├Ąrungen Dritter ersetzt werden.

Erforderliche Unterlagen

  • Schriftlicher Antrag des Vollstreckungsgl├Ąubigers 
  • Nachweise, dass das Grundbuch unrichtig ist - Eintragungsbewilligung des Betroffenen oder Vorlage der den Nachweis der Unrichtigkeit erbringenden Urkunden (in der Form des ┬ž 29 GBO - ├Âffentlich oder ├Âffentlich beglaubigte Urkunden) 
  • Vollstreckbarer Titel gegen den nicht eingetragenen Schuldner/die nicht eingetragene Schuldnerin

Kosten

Abh├Ąngig von der Eintragung als Eigent├╝mer/in oder Rechtsinhaber/in

  • Nr. 14110 KV Anlage 1 Gerichts- und Notarkostengesetz bei Eintragung als Eigent├╝mer
  • Nr. 14120 KV Anlage 1 Gerichts- und Notarkostengesetz bei Eintragung als Inhaber einer Hypothek oder Grundschuld

Weitere Informationen

Verfahrensablauf

Sie m├╝ssen die Eintragung beim Grundbuchamt beantragen. Sind f├╝r die Eintragung der Berichtigung etwaige Eintragungsunterlagen durch die Notarin oder den Notar zu beglaubigen bzw. zu beurkunden, wird diese bzw. dieser in aller Regel die Berichtigung beim Grundbuchamt beantragen.

ÔÇó    Die zur Eintragung erforderlichen Unterlagen werden durch die zust├Ąndige Rechtspflegerin oder den zust├Ąndigen Rechtspfleger beim Grundbuchamt gepr├╝ft.

ÔÇó    Sollten Unterlagen nicht vollst├Ąndig oder formgerecht vorliegen, wird die zust├Ąndige Rechtspflegerin oder der zust├Ąndige Rechtspfleger die Notarin, den Notar oder Sie schriftlich hier├╝ber informieren und zur Vorlage der noch fehlenden Unterlagen oder der formgerechten (├Âffentlich beglaubigte oder beurkundete Form) Unterlagen auffordern.

ÔÇó    Liegen alle erforderlichen Unterlagen vor, wird die zust├Ąndige Rechtspflegerin oder der zust├Ąndige Rechtspfleger die Berichtigung der Grundbucheintragung vornehmen.

ÔÇó    Die erfolgte Eintragung wird der den Antrag einreichenden Notarin bzw. dem einreichenden Notar und Ihnen mit der Eintragungsmitteilung bekannt gemacht.

ÔÇó    Sie erhalten grunds├Ątzlich vom Grundbuchamt eine Rechnung. Von der Erhebung der Geb├╝hr wird allerdings in dem im Modul ÔÇ×KostenÔÇť n├Ąher dargestellten Fall des Antrages auf Berichtigung durch den oder die Erben verzichtet.
 

Bearbeitungsdauer

individuell, abh├Ąngig von der Belastungssituation des zust├Ąndigen Grundbuchamtes sowie dem Zeitpunkt, wann alle erforderlichen Unterlagen formgerecht dem Grundbuchamt vorliegen

Nach oben